Der Bau des eigenen Hauses ist für viele ein Lebenstraum und zugleich eines der größten finanziellen Projekte. Doch bevor der erste Spatenstich gesetzt wird, sind eine sorgfältige Planung und die passende Finanzierung entscheidend. Vom Grundstückskauf über die Baukosten bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe – jeder Schritt erfordert eine klare Struktur und ein solides Finanzierungskonzept.
 

• Welche Optionen gibt es?

• Welche Förderungen können Sie nutzen?

• Und wie funktioniert die Auszahlung des Kredits nach Baufortschritt?
  
   

Beim Hausbau wird die Darlehenssumme in der Regel nach Baufortschritt ausgezahlt. Das bedeutet: Die Bank zahlt die Gelder in Teilbeträgen aus, sobald bestimmte Bauabschnitte abgeschlossen sind. So wird sichergestellt, dass die Finanzierung mit dem Baufortschritt Schritt hält.

 

Wie funktioniert die Auszahlung nach Baufortschritt?
 

• Bauabschnitte festlegen: Vor Baubeginn wird der Bauablauf in Abschnitte unterteilt – z.B. Erdarbeiten, Rohbau, Dach, Fenster, Innenausbau usw.

• Nachweis des Baufortschritts: Nach Abschluss eines Abschnitts legen Sie der Bank Nachweise vor (z.B. Rechnungen oder Fotos).

• Teilauszahlung der Summe: Die Bank prüft die Nachweise und gibt den nächsten Teilbetrag frei.

 

Vorteile der Auszahlung nach Baufortschritt:

Sicherheit: Sie zahlen nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.

Kostenkontrolle: Keine Vorfinanzierung größerer Summen nötig.

Transparenz: Der Bauprozess bleibt für alle Beteiligten nachvollziehbar.

 

Welche Unterlagen werden benötigt?

 

• Um die Auszahlung der jeweiligen Teilbeträge zu beantragen, benötigen Sie:

• Bauvertrag mit detaillierter Baubeschreibung und Zahlungsplan.

• Rechnungen der Bauunternehmen für erbrachte Leistungen.

• Bautenstandsbericht (bei größeren Projekten auch durch einen Gutachter).

• Fotos des Baufortschritts zur Dokumentation.

• Genehmigungen und Nachweise (z.B. Baugenehmigung oder behördliche Abnahmen, falls erforderlich).

 

 

Tipp: Halten Sie alle Unterlagen immer griffbereit und achten Sie auf klare Absprachen mit Ihrer Bank. So vermeiden Sie Verzögerungen und sorgen dafür, dass der Traum vom Eigenheim reibungslos Wirklichkeit wird.

Ihr Hausbau – mit einer soliden Finanzierung Schritt für Schritt zum Ziel!